購(gòu)買(mǎi)海景房需注意的五個(gè)問(wèn)題
去年，“山竹”光臨我國(guó)的東南沿海，肆虐橫行，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，給受災(zāi)地區(qū)造成了近30億的巨額損失。網(wǎng)上撲天蓋地的視頻，讓我們親眼見(jiàn)識(shí)了“山竹”的暴虐行徑，筆者也注意到了海邊房子在暴風(fēng)驟雨中孤立無(wú)援、風(fēng)雨飄搖的身影，也由此想到了”海景房“。
“面朝大海，春暖花開(kāi)”的海景房，是多數(shù)人的夢(mèng)寐以求。然而，從這次臺(tái)風(fēng)肆虐的情況看，我們平時(shí)想象中的風(fēng)情浪漫也是與狂風(fēng)暴雨相伴而生的。所以，在選擇海景房的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析、仔細(xì)比較，才有可能買(mǎi)到環(huán)境舒心、住著放心、保障安全的實(shí)用海景房。應(yīng)注意五個(gè)問(wèn)題：
第一，海景房不能離海邊太近。離海邊太近的海景房有不少缺點(diǎn)，比如：空氣濕度大，室內(nèi)容易潮濕，舒適性降低；鹽霧濃度高，家具家電門(mén)窗容易受到腐蝕；在極端天氣情況下，更容易受到海水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害的威脅；近海區(qū)域地質(zhì)復(fù)雜，沙質(zhì)土地較多、墻體易泛堿，房子的穩(wěn)定性、美觀性、安全性指數(shù)欠佳。
第二，海景房不能離城區(qū)太遠(yuǎn)。按照業(yè)內(nèi)的分類(lèi)，海景房分為三類(lèi)：一線海景房（位于海邊），二線海景房（能夠看到大海），三線海景房（離海邊較近）。海景房離城區(qū)太遠(yuǎn)，工作生活的便利性就大打折扣，所以以日常自住海景房來(lái)說(shuō)，可選擇離海邊0.5—1小時(shí)的市內(nèi)車(chē)程為宜，一般離海邊5公里以內(nèi)。
第三，海景房宜選中間偏上層。中間偏上的樓層位置，一則可以較好滿足視覺(jué)上的享受，輕松觀賞到海景、接受到陽(yáng)光、易通風(fēng)透氣；二則免受低樓層噪音、灰塵、風(fēng)沙的騷擾，這與選擇一般樓房的道理相同；三則降低在惡劣天氣情況下，被海水侵入的可能性。
第四，家具盡量選擇耐腐蝕型。海濱城市的空氣特點(diǎn)，是濕度大、鹽度濃、PH值高、流動(dòng)性強(qiáng)，極易腐蝕室內(nèi)裝修材料和家具家電產(chǎn)品，因此在選擇裝修風(fēng)格、門(mén)窗家具、家用電器時(shí)，要充分考慮這一因素。最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)家具進(jìn)行定期保養(yǎng)，刷上防腐劑，可以延緩老化。
第五，選擇優(yōu)秀的海景房物業(yè)。尤其是對(duì)于主要用于度假性質(zhì)的海景房，平時(shí)在外地工作生活，每年居住使用的時(shí)間有限，空置時(shí)段較長(zhǎng)，不能及時(shí)打理照顧，房屋更易老化。所以，在選擇物業(yè)的時(shí)候，應(yīng)充分考慮小區(qū)的安保系統(tǒng)、清潔制度、規(guī)范管理等方面的問(wèn)題。
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