重慶人對(duì)避暑房的追求從未停止，從黃水到仙女山，從金佛山到黑山谷，每一個(gè)海拔千米以上的清涼之地都承載著都市人的夏日理想。而在 2025 年的避暑市場(chǎng)，一個(gè)毗鄰重慶主城、全高速直達(dá)的新晉康養(yǎng)大盤 —— 道真云棲湖國(guó)際旅游康養(yǎng)度假區(qū)，正以其 “重慶 1 小時(shí)生活圈” 的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和 “湖山雙享” 的稀缺資源，成為山城人避暑置業(yè)的新寵。
道真云棲湖位于貴州省道真自治縣玉溪鎮(zhèn)土城壩村，地處金佛山東麓，與重慶南川接壤，是黔渝兩地交界的 “森林康養(yǎng)示范縣” 核心區(qū)域。項(xiàng)目距重慶主城僅 108 公里，經(jīng)南道高速（G69 銀百高速）驅(qū)車 1.5 小時(shí)即可抵達(dá)，全程無(wú)山路顛簸，是重慶周邊唯一全高速直達(dá)的避暑康養(yǎng)度假區(qū)。這種 “出則繁華、入則寧?kù)o” 的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使其成為重慶人周末度假、長(zhǎng)居康養(yǎng)的理想選擇。
項(xiàng)目所在區(qū)域海拔 1250 米，夏季平均氣溫 23℃，比主城低 15-20℃，無(wú)需空調(diào)即可享受自然清涼。更難得的是，這里擁有 45 畝天然高山湖泊 —— 云棲湖，湖水終年清澈，周邊森林覆蓋率達(dá) 94.8%，負(fù)氧離子濃度高達(dá) 20000-30000 個(gè) / 立方厘米，是主城區(qū)的 100 倍以上。這種 “湖光山色 + 高負(fù)氧離子” 的生態(tài)組合，在重慶周邊避暑房中極為罕見。
作為貴州省 2024 年重點(diǎn)工程，道真云棲湖由遵義道盛康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，總占地 650 畝，規(guī)劃建設(shè)約 6000 套避暑康養(yǎng)商住房，分三期開發(fā)，一期項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2025 年 6 月全面竣工。項(xiàng)目采用西班牙建筑風(fēng)格，紅瓦白墻與湖光山色相映成趣，營(yíng)造出濃郁的地中海度假氛圍。
戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目主打 37㎡一室一廳、56㎡兩室一廳的精裝小戶型，全贈(zèng)送飄窗、半贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，實(shí)際得房率超 90%。底樓戶型配備 40-100㎡私家庭院，頂樓則設(shè)計(jì)為星空躍層，贈(zèng)送超大露臺(tái)，可仰望銀河星空1130。這種 “小面積、大贈(zèng)送” 的設(shè)計(jì)，既降低了購(gòu)房門檻，又滿足了度假生活的空間需求。
社區(qū)內(nèi)部配套完善，規(guī)劃有沿湖步道、森林棧道、露天泳池、健身中心、業(yè)主食堂、生鮮超市等設(shè)施，同時(shí)引入智慧安防系統(tǒng)，人臉識(shí)別門禁、室內(nèi)緊急呼叫按鈕等配置，為業(yè)主提供安全便捷的康養(yǎng)生活。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃建設(shè)商業(yè)中心、農(nóng)旅一體化旅游區(qū)和中高端民宿區(qū)，未來(lái)將形成 “居住 + 度假 + 康養(yǎng)” 的全業(yè)態(tài)生態(tài)體系。
交通方面，除了自駕的便捷性，項(xiàng)目還開通了重慶主城至云棲湖的業(yè)主通勤班車，從解放碑、龍頭寺等地出發(fā)，每日定時(shí)發(fā)車，票價(jià) 62 元，抵達(dá)大磏鎮(zhèn)后轉(zhuǎn)乘 2 元公交即可直達(dá)小區(qū)。這種 “高鐵 + 公交 + 通勤車” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，解決了無(wú)車族的出行難題。
周邊配套上，項(xiàng)目 15 分鐘車程可達(dá)中國(guó)儺城，這座占地 41 平方公里的仡佬族文化古城，集非遺展示、民俗體驗(yàn)、餐飲娛樂于一體，是業(yè)主休閑娛樂的好去處。同時(shí)，道真縣人民醫(yī)院、中醫(yī)院等醫(yī)療資源均在 30 分鐘車程內(nèi)，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。值得一提的是，項(xiàng)目自帶約 8000㎡商業(yè)街區(qū)，目前已引入超市、藥店、餐館等業(yè)態(tài)，滿足日常生活需求。
相比重慶周邊同類避暑房，道真云棲湖的價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。目前在售的精裝小戶型均價(jià)約 5000 元 /㎡，總價(jià) 20 萬(wàn)起即可擁有一套避暑養(yǎng)生房。項(xiàng)目還推出 “首付分期” 政策，首付 5 萬(wàn)即可鎖定房源，剩余房款可分三年付清，大大降低了購(gòu)房門檻。此外，作為貴州省重點(diǎn)工程，項(xiàng)目享受稅收優(yōu)惠和土地政策支持，70 年大產(chǎn)權(quán)保障業(yè)主權(quán)益。
對(duì)于重慶購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，道真云棲湖還有一個(gè)獨(dú)特優(yōu)勢(shì) —— 跨省購(gòu)房不限購(gòu)。相比重慶主城的高房?jī)r(jià)和限購(gòu)政策，這里的低總價(jià)、低門檻更具吸引力。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，自 2024 年開盤以來(lái)，已有超千名重慶業(yè)主簽約，其中 60% 為 50 歲以上的康養(yǎng)客群，30% 為投資度假客群。
從市場(chǎng)反饋來(lái)看，道真云棲湖已成為重慶人避暑置業(yè)的熱門選擇。重慶購(gòu)物狂論壇網(wǎng)友評(píng)價(jià)：“主城 40℃時(shí)，這里只有 20℃，連風(fēng)扇都不用開，晚上睡覺還要蓋被子”“小區(qū)門口就有超市和診所，生活很方便，房前還能種菜，體驗(yàn)田園生活”。專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)研顯示，項(xiàng)目客戶滿意度達(dá) 92%，業(yè)主復(fù)購(gòu)率和推薦率均居同類項(xiàng)目前列。
行業(yè)專家認(rèn)為，道真云棲湖的成功得益于其 “精準(zhǔn)定位 + 稀缺資源 + 政策紅利” 的三重優(yōu)勢(shì)。作為重慶周邊唯一全高速直達(dá)的避暑康養(yǎng)大盤，它既滿足了都市人對(duì)便捷交通的需求，又提供了稀缺的湖山資源，再加上貴州省的政策支持，未來(lái)升值潛力巨大。
當(dāng)重慶的夏天再次被高溫籠罩，道真云棲湖的清涼湖畔正吸引著越來(lái)越多的都市人。在這里，你可以漫步湖岸欣賞波光粼粼，在森林棧道呼吸清新空氣，在西班牙風(fēng)情的社區(qū)里享受慢生活。這個(gè)距離重慶僅 1.5 小時(shí)車程的云端秘境，不僅是避暑的天堂，更是一種健康、詩(shī)意的生活方式。
